1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
川口市
45.2万円/㎡
前年比+10.8%
トーア川口マンション
埼玉県川口市栄町一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
2,314万円
38.6万円/㎡
1,457
2,028
2,600
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,314万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,600万円
33.8万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月22日
トーア川口マンション
1,890万円（31.5万円/㎡）/ 1階 / 59.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,890万円 | 31.5万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,880万円 | 31.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 33.0万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 44.0万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 33.0万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,080万円 | 34.7万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 45.8万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 47.6万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,380万円 | 23.0万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | トーア川口マンション 川口市栄町一丁目 | 川口元郷駅4分 | 1,890万円 | 31.5万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/31 | シャルム蕨 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/11 | 川口グリーンライフ 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅23分 | 1,350万円 | 24.7万円 | 54.73㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/28 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 2,198万円 | 35.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション東川口 川口市東川口三丁目 | 東川口駅8分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンライフ根岸 川口市大字安行領根岸 | 新井宿駅28分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション川口根岸台 川口市大字安行領根岸 | 川口駅26分 | 1,598万円 | 26.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/30 | 中銀並木パークマンシオン 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1977年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/30 | コープ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅5分 | 1,450万円 | 26.6万円 | 54.54㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/05 | シャンボール第2西川口 川口市西川口六丁目 | 西川口駅13分 | 2,330万円 | 35.4万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | セルリアンハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,999万円 | 37.2万円 | 53.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/17 | 上青木スカイハイツ 川口市上青木二丁目 | 鳩ケ谷駅15分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.42㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、川口市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は川口市の平均と比較して30.3%割安です。